Usamos cookies propias y de terceros para mejorar la calidad de nuestros servicios. Si continua navegando consideramos que acepta el uso de cookies. Más información en Uso de cookiesx

Buscador


Locales de reunión para los jóvenes

  1. Inicio
  2. Casa de la Juventud
  3. Oriéntate
  4. Asesoría Jurídica
  5. Locales de reunión para los jóvenes

Locales de reunión para los jóvenes

Si tu pandilla de amigos está pensando en alquilar una bajera como lugar de reunión para vuestros ratos de ocio, es casi seguro que llegado el día debáis firmar un contrato de arrendamiento (el contrato también puede ser verbal, aunque no es recomendable). Para ello deberéis tener en cuenta una serie de obligaciones que pasamos a comentaros a continuación:

¿Qué requisitos deberá cumplir el contrato de alquiler del local?

El contrato de alquiler que firméis con los propietarios del local, deberá contener los derechos y deberes de las partes, la cuantía del alquiler, los plazos para resolver el contrato y demás circunstancias que puedan tener importancia en el desarrollo de la relación contractual. En otras cuestiones, destacamos las siguientes:

  • La parte arrendataria - quien toma en alquiler el local - no puede destinarlo para satisfacer su necesidad permanente de vivienda, es decir, no se puede vivir en el local de forma permanente, sino que se destinará al ocio.
  • Las partes contratantes tienen una gran autonomía para pactar las condiciones del contrato. En el caso de alquiler de locales no hay obligación legal de que el arrendamiento alcance una duración mínima determinada (como la hay para los arrendamientos de vivienda), sino que se deja a voluntad de las partes. En este sentido, es importante que el contrato prevea cómo se resolverá el contrato cuando una de las partes desee hacerlo.
  • Es obligatorio para la parte arrendataria prestar una fianza en metálico equivalente a dos mensualidades de renta, que le será íntegramente devuelta a la finalización del contrato si entrega el local arrendado en buen estado.

Horario de uso

Los locales de ocio nocturno deberán permanecer cerrados, desalojados y sin uso entre las 00:00 horas y las 9:00 de la mañana de lunes a viernes. Sábados, domingos y festivos deberán permanecer cerrados, desalojados y sin uso entre las 2:00 horas y las 9:00 horas de la mañana.

Ordenanza sobre las bajeras

Durante las fiestas de San Fermín así como el día de Navidad y Año Nuevo, no regirá esta limitación si bien, la constatación de molestias ocasionadas a los vecinos por el funcionamiento de la actividad podrá dar lugar a las medidas proporcionadas que se consideren necesarias para garantizar el descanso de los vecinos.

¿Existen obligaciones que cumplir con el Ayuntamiento?

Cuando os decidáis a alquiler un local para reuniros con vuestros amigos, será necesario solicitar una licencia de modificación de uso de locales comerciales a utilizar por jóvenes como centros de reunión.

Los solicitantes serán los jóvenes que quieran alquilar el local o bajera para su uso como centro de reunión.

Las condiciones mínimas exigidas que debe cumplir el local son las siguientes:

  • Existencia de agua corriente, aseo con inodoro y lavabo.
  • Ventilación y luz eléctrica.
  • Medidas de prevención contra incendios: extintores, luces de emergencia, material M2 o M3 en materiales de decoración y revestimiento de paredes, techos y suelos.
  • Cumplimiento del Decreto Foral 135/89 sobre ruidos: 30 dB(A) en viviendas, 45 dB(A) en patios y 50 dB (A) en calles.
  • El local NO puede disponer de cocina ni aparatos en los que se elaboran comidas.
  • Las máquinas de juego serán de las que para su utilización no se exija el pago de precio ni se obtenga ningún premio.

La documentación que deberá presentarse para obtener la licencia, es la siguiente:

  • Fotocopia del D.N.I del solicitante y, en su caso, de la(s) persona(s) que van a ser cotitulares de la licencia.
  • Fotocopia de la tarjeta de identificación fiscal, si se trata de persona jurídica, en su caso.
  • Fotocopia de documento justificativo de la asociación, en su caso.
  • Impreso de solicitud establecido al efecto.
  • Certificado de aptitud del local para el desarrollo de la actividad que se pretende o certificado fin de obras, según modelo que corresponda en función de si se han realizado obras o no, suscrito por técnico competente y por el propietario del local.
  • Plano de emplazamiento, firmado por técnico competente, señalando la posición y límites del local dentro de la parcela. Escala mínima 1:2000.
  • Planos de planta y sección del local, firmados por técnico competente, indicando superficie, distribución, entreplantas, alturas libres y medidas de protección contra incendios instaladas.
  • Fotografía(s) de conjunto de la(s) fachada(s) y de detalle del acceso, con persianas, verjas, etc. abiertas.
  • Si no se han realizado obras, declaración jurada del titular de que no se han realizado obras ni instalaciones.
  • Si se han realizado obras y ha habido modificaciones con respecto a la licencia otorgada, planos en los que se detallen las modificaciones realizadas respecto a la licencia.
  • Contrato de arrendamiento.

Una vez presentada toda la documentación señalada, y abonado el importe de la licencia, habrá de esperarse a la misma. El plazo para su concesión es de dos meses, y el silencio de al administración, es decir, si no hay resolución expresa en dicho plazo, se considera positivo.

Si te has decidido a alquilar una bajera para reunirte con tus amigos, y te surgen dudas sobre el contrato, la licencia, etc. no dudes en ponerte en contacto con la Asesoría Jurídica de la Casa de la Juventud.


  • Logotipo del ayuntamiento de Pamplona; Ir a la Página de Inicio

Compártelo

  • icono de facebook
  • icono de delicious
  • icono de yahoo_bookmarks
  • icono de meneame
  • icono de myspace

© Pamplona Joven es una iniciativa del Ayuntamiento de Pamplona

Plaza Consistorial, s/n - 31001 Pamplona (Navarra) - 948 420 100 pamplonajoven@pamplona.es